第11版:房产周刊

9月嘉兴楼市略显冷清但纯新盘已蓄势待发

  ■嘉兴日报楼市观察员 禾枫

  “金九”已过半,但当下的嘉兴楼市,相比过去一段时间,似乎略显冷清。

  从昨天刚刚公布的官方数据来看,9月第二周,市本级共成交住宅仅成交365套,环比下滑54.3%,直接腰斩。

  365套的周成交数据,更是创下今年4月第三周以来新低。

  事实上,进入9月以来,市本级的周成交数据,已连续2周下滑,从首周的800套,到第二周的365套,从数据来看,楼市热度的确是下来了。

  但成交大幅下滑的原因,主要还是前期新盘集中备案和市场供应偏紧所致,如果供应大,则成交高,反之亦然,因此,并不能准确反映楼市的当下态势。

  如果去各大售楼处实地走访一圈就会发现,热门板块一房难求的现象并未得到有效缓解,甚至不少即将加推的项目,目前登记客户数量,早已远远超过房源数。

  而从供应端来看,目前8月预售公示的新房几乎已全部消耗殆尽,9月过半,但供应持续放缓,至今公示的预售不过5张,新增房源仅1056套。

  而且,其中还有一张预售来自乡镇,也就是说,这半个月,市区仅公示了4张预售,新增房源不足千套。

  但好消息是,最近一段时间,2020年新拿地项目,动作频频,其中已经有三大新盘,都已经公布了案名。

  位于国商金融CBD板块的鸿翔·云望雅苑,不仅公布了案名,还开放了位于南湖万达的城市展厅。

  同一板块,一路之隔的阳光城檀映里,也即将开放城市展厅。

  位于秀湖板块的蓝光·晶曜雅苑,同样也是上周公布了案名,并在项目现场,开放了临时展厅。

  好戏就在后头!预计年底,国商+秀湖的这批新鲜供应,就将注入楼市。

  沉寂许久的土地市场,近期也明显加快了推地节奏。

  上周一(9月7日),位于中环北的宅地迎来出让,最终,荣安以8700元/㎡的楼面价收入囊中,这个地价,不仅加冕城北第一地价,同时,也赶超了新希望锦棠里的8311元/㎡。

  9月28日,位于科技城南的2020南-034号也将迎来出让,地块东至亚欧路,南至义集路,西至亚美路,北至信诚路,属于科技城核心区域,起始楼面价7180元/㎡。

  除此之外,上周,还有一宗市中心黄金宝地迎来挂牌,他就是与戴梦得一路之隔的第一医院旧址,预计将于9月29日迎来出让。

  虽然他是作为商服用地出让,且定位为面向全体嘉兴市民具有极大公益休闲性质的地块,但因为地块位置实在太过耀眼,因此,自然也是万众瞩目。

  而且,这还仅仅只是开始,接下来的土地市场,还将陆续挂出好地。

  接下来的嘉兴楼市,有的看。

2020-09-16 4 4 嘉兴日报 content_20213.html 1 3 9月嘉兴楼市略显冷清但纯新盘已蓄势待发 /enpproperty-->