■记者 沈 婷

　　通讯员 庹先金 李星翰

　　本报讯 昨天上午，记者从浙江省土地使用权网上交易系统获悉，位于嘉兴国家高新区的2024嘉秀洲—31号地块成功落槌，由嘉兴浙晖置业有限公司（90%由杭州绿城银湖置业有限公司持股）成功竞得，拍卖总价为17909.91万元，折合楼面价6493元/平方米，溢价率0%。据悉，该地块是我市首个明确可建设为立体生态住宅的宅地，这也标志着我市首个“第四代住宅”的到来。

　　2024嘉秀洲—31号地块位于秀洲区上外板块，东至秀清港，南至洪贤路，西至领秀智谷小区，北至领秀智谷小区，在领秀智谷小区的东南角，在上外北校区和在建上外西校区的中间。该地块是一宗二类居住用地，出让面积为18388平方米（27.582亩），容积率在1.2至1.5之间，起始价为17909.91万元，起始楼面价6493元/平方米。

　　地块位置便利，周边配套设施完善，包括秀湖公园、秀洲生态公园及多所学校和购物中心，周边还聚集了金都九月洋房、信达香格里、龙盛右岸名邸、盛世豪庭香园等商品房，居住氛围较为浓厚。

　　根据规划设计要求，该地块明确可建设为立体生态住宅，具体要求按《关于嘉兴市区开展立体生态住宅试点工作的实施意见（试行）》（以下简称《实施意见》）执行。

　　于今年8月12日出台的《实施意见》明确了要通过设置绿化平台和采用绿色建筑技术等方法，形成层叠错落的立体绿化空间，以户属开敞或多户共享的空中花园来营造立体生态住宅，还明确了嘉兴市区通过公开出让方式取得国有土地使用权的住宅用地，在符合立体生态住宅的空间类别、适用类型、建筑设计、面积和绿化等技术要求和日照消防要求的基础上，立体绿化空间可享受不计容积率、建筑面积，不纳入配套指标计算等多项支持政策。

　　从立体生态住宅试点工作启动，再到首块立体生态住宅地块出让，嘉兴“第四代住宅”的脚步越来越近了。“第四代住宅”指的是“每家每户都有前庭后院”的高层住房建筑。

　　嘉兴市自然资源和规划局相关负责人介绍，目前国内外已有不少立体生态住宅的成功案例，新加坡就已建成多个立体生态住宅项目，国内厦门、泉州、福州、芜湖等多个城市都已开始尝试。“本次首个立体生态住宅项目用地出让，希望能够给嘉兴的立体生态住宅开发建设开个好头，未来将有更多试点项目陆续落地。”

　　嘉兴市建设局房管中心相关负责人表示，为了更好满足人民群众对美好生活的新期待，从“住有所居”向“生态宜居”的全新迈进是大势所趋。立体生态住宅赋予了居住空间多元化的场景体验，满足了人们对于生态和自然环境的向往与追求；立体生态住宅项目的规划、设计和建设，也有利于激励房企打造更加注重实用性和舒适性的住宅产品，进一步推动嘉兴“好房子”建设，提升房地产市场的整体品质。