■记者 沈 婷

　　本报讯 记者昨天从浙江省自然资源网上交易中心获悉，去年底终止出让的科技城宅地——2024南-044号地块于昨天成功出让，地块位于嘉兴科技城槜李知识湖区，由嘉兴槜园置业有限公司（由浙江嘉兴福达建设股份有限公司100%持股）收入囊中，总出让面积39626平方米，成交总价3.66亿元，成交楼面价7101元/平方米，溢价率为0%。

　　该地块位于南湖区大桥镇，东至一宗规划二类居住用地，南至尹庄路，西邻亚欧南路，北至规划横一路（含道路），土地面积为39626平方米，容积率在1.2至1.3之间，是一宗纯粹的低密宅地，起始总价为3.66亿元，折算楼面价为7101元/平方米。

　　根据挂牌信息，土地规划要求配建楼顶通信基站，并要求在地块北侧按市政道路标准配建规划横一路，规划宽度18米，道路建成后应无偿移交给属地。值得一提的是，该地块可建设为立体生态住宅，具体要求按《关于嘉兴市区开展立体生态住宅试点工作的实施意见（试行）》执行。

　　该地块西侧是自然水系，往南汇入槜李湖；南侧隔着一宗规划宅地便是槜李湖中央公园，日后生态景观优势突出。项目入市后，将成为区域内在售新房中的低密项目，可带来全新的低密墅式房源，产品差异性强。

　　从地图上可以看到，该地块属于槜李知识湖区的品质住区板块，嘉潮府、云境园、四季花园、明德里和云缦世家等楼盘分布周围。此外，配套资源也较为丰富，不仅毗邻槜李湖中央公园，可以满足附近居民休闲娱乐所需，附近还有科技大道、“一环七射”快速路等交通要道，方便周边居民出行。