■记者 蔡舒安 通讯员 倪曹琴

　　“我因为工作原因来到海宁，现在一家三口都住在这里，选择了套房。”张先生一家租住在海宁市长安镇高新区青居·住家科创人才公寓，让他满意的是，这里不仅提供专属管家、日常保洁等贴心服务，而且周边商业设施齐全，生活十分便利。

　　为张先生这样的新市民、青年人提供温馨舒适的“一间房”，不仅彰显了城市温度，也是打造“人民城市”的必然要求。近年来，嘉兴聚焦新市民、青年人、农业转移人口等群体住房需求，加大保租住房谋划建设力度。截至2025年底，全市累计建设筹集522个保障性租赁住房项目、15.14万套（间），为30.68万新市民、青年人、农业转移人口解决了阶段性住房困难问题。今年，我市还将筹建4000余套（间）。

　　“嘉”速推进打造安居家

　　每天下班后，张先生会到公寓的健身房运动一会儿，如果临时有工作，就会到公寓的小型会议室里解决。在青居·住家科创人才公寓，冰箱、空调、洗衣机等一应俱全，租户可以“拎包入住”，这里还有休闲区、健身房、茶水吧、小型会议室等多元公共空间，能够满足运动、社交与临时办公需求。

　　纵观嘉兴的保租房项目，全部配套基本的家具家电，提供干净舒适的生活环境。部分项目还升级阅览室、健身房、公共厨房等配套空间，满足生活服务、休闲娱乐、交友会客、物业服务等增值需求，确保“租得到、住得近、留得下”。

　　为了全方位满足不同人才的居住需求，嘉兴在推进保租房项目时坚持“按需保障、精准保障”原则。比如青居·住家科创人才公寓项目，推出了96间精致单间与24间舒适套房两种户型，试运营以来出租率超50%、租户满意度达100%。

　　已入住的年轻人三三两两下楼、沿街几间商铺里传来断断续续的电钻声、几位拿着图纸的商家正围着铺面丈量尺寸……随着首批住户和商户的到来，位于白云桥路与开禧路交叉口的嘉兴经开区高端人才公寓一期逐渐热闹起来。

　　该项目共分两期建设，全部建成后可提供千余套住房。“人才公寓不是单纯的居住空间，更是年轻人生活、社交的载体。”公寓运营方负责人指着园区内两栋商业楼告诉记者，这里将作为社区核心配套，重点引入轻餐饮、咖啡烘焙、健身休闲等业态，填补周边精致生活服务的空白。

　　除了保租房内的基础设施，嘉兴也格外注重项目周边的配套设施建设。“我们积极开展保租房租赁运营情况分析，加强全流程监管，提出支持‘自行运营、合作运营、委托运营’的多元化运营理念，鼓励专业化规模化租赁运营企业、物业服务企业承接运营管理业务。”嘉兴市建设局房管中心相关负责人介绍。嘉兴目前已引入安歆集团、建行建信等国内大型租赁企业开展业务，还培育发展了海宁住家、嘉兴俊如等本地租赁管理公司，通过“人—房—物—财—服”全端管理，切实提高保租房的服务质量。

　　如果说硬件设施“满配”和运营服务用心是保租房项目的“硬支撑”，那么融入基层治理、激活社区活力则是让租户“留得下、过得好”的“软实力”。

　　嘉兴将保租房项目纳入街道和社区管理，运用三方协同机制，探索物业服务与社会基层治理相融合的机制，加强流动人口、区域治安等社会基层治理。南湖区有巢公寓将保租房项目融入未来社区板块，共享邻里、教育、服务、治理等九大未来生活场景，满足租户的多重未来生活需求，并通过巢玩社区文化IP提升租户的幸福感和归属感。

　　多方合力托起宜居梦

　　从试营业开始，桐乡市乌镇镇的桃源里人才公寓的热度就一直居高不下。“1月7日增开5号楼、3月9日增开11号楼，今年初以来已经新增了322套房源。”公寓运营方负责人刘韵告诉记者，项目热度远超预期，整体开放节奏较计划提早了至少10个月。

　　该公寓地处乌镇大数据高新技术产业园核心区，丰富的建筑空间延伸了景观的竖向设计，11幢公寓楼掩映在丰富的绿植间，颇有种闹中取静的雅致氛围。这里打造了一个功能齐全的“未来社区”，拥有丰富的业态、完善的功能场景，未来还将举办草坪音乐节、插花沙龙等社群活动。

　　高品质的保租房，让初来嘉兴的新市民、青年人有了温暖的落脚处。作为全省发展保障性租赁住房重点城市，嘉兴始终把发展保障性租赁住房作为住房保障工作体系的重要组成部分，已经连续多年将其写入政府工作报告，并纳入高质量发展建设共同富裕典范城市和“七优享”住有宜居重点工作。

　　2024年，嘉兴专项出台全市统一适用的《嘉兴市保障性租赁住房租赁运营管理办法（试行）》，加强申请、审核、分配、退出等全流程闭环管理，基本建立“1+1+X”工作体系。“我们还打造‘财政补助资金、银行金融支持、水电税收优惠’三位一体模式，引导多主体投资、多渠道供给，减轻房源筹建成本和后续运营成本，大大调动市场主体参与保租房筹建和运营的积极性，不断优化营商环境。”嘉兴市建设局房管中心相关负责人介绍。

　　过去几年，我国保障性租赁住房筹建步伐加快，租房已然成为城市新市民、青年人实现“住有所居”的重要选择。今年全国两会政府工作报告提出，优化保障性住房供给，加快危旧房改造。

　　如何优化供给？嘉兴利用好“新供应国有土地、非居住存量房屋、集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、存量工业项目”等五大土地来源，因地制宜探索“新建、改建、转化”等多种筹建模式，有效实现多房衔接。比如，嘉城集团将中心城区常年闲置的紫阳宾馆改建为嘉城友家公寓保租房项目，提供长租服务；秀洲区整合闲置农房资源打造新义村蓝领公寓，既增加农户收入，又利于流动人口管理；海盐县等地则积极开展收购已建成存量商品房用作保障性住房工作，有效满足租赁需求……

　　长租即长住，长住即安家。眼下，嘉兴已经建立保租房项目储备库，实现优质保租房项目轮候补充，不断提高保租房整体供给品质。“我们还将持续深入挖掘存量土地和房源，与中心城区、重点板块、特色产业园区、TOD等开发建设相结合，加快推进保租房竣工交付和运营使用，促进职住平衡，从住有所居迈向住有宜居。”嘉兴市建设局相关负责人表示。