■记者 张应隆

　　闲置农房是乡村沉睡的宝贵资源，一头承载着乡村肌理与乡土记忆，一头连接着村级增收、农民致富的民生期盼。近日，省农业农村厅公布全省闲置农房盘活利用10条实践路径、20个典型案例，系统总结提炼出生态资源转化型、配套产业服务型、青年创客带动型、文化艺术赋能型、古村保护开发型、共富工坊引领型、民宿集群发展型、农旅业态融合型、整村运营带动型、片区组团发展型十大路径。其中，我市两个案例入选，分别为海宁市海昌街道利民村（配套产业服务型）、桐乡市乌镇镇（农旅业态融合型）。

　　闲置农房蝶变“乡村人才公寓”

　　入选“配套产业服务型”路径案例的海宁市海昌街道利民村，毗邻海宁泛半导体产业园区。2018年整村搬迁后，村民居住条件得到改善，但村集体经济面临“缺土地资源、缺产业资源、缺收入来源”的困境。与此同时，泛半导体产业园建设提速，高端企业加速集聚，外来员工住宿需求旺盛，园区自有人才公寓供给存在缺口。

　　面对农房闲置与企业人才住宿的供需矛盾，利民村创新思路，将闲置农房统一规划改造为“乡村人才公寓”。村“两委”全覆盖走访全村402户农户，统一建设标准和内部装修设计；小区同步实施雨污分流、亮化工程等基础设施改造，配套700多个停车位，保障租客实现“拎包入住”。村里还多次举办“村企接洽座谈会”“企业看房会”，面向企业推出标准化整体出租方案，平均每套房源租金成本下降约200元，已累计为企业及人才节约成本300余万元。

　　为留住人才、提升租客居住体验，利民村还投入700多万元新建篮球场等运动场地，布局40余家餐饮、超市等商业网点，引进乡村专业化物业管理公司，并在村委会设立“一站式”人才服务窗口。村民、租客不出村，就能享受到与城区同等便利的生活配套服务。

　　截至目前，利民村“乡村人才公寓”入住租客4200余人，出租率达99%以上，65%以上租客为园区青年职工。“6年间，村集体经济收入从60万元跃升至1239万元，带动农户户均年增收5万至10万元。”利民村党总支书记薛群明说。从“散租陋居”到标准化人才公寓，利民村打通“拆、建、租、管、治”全链条机制，探索出一条职住平衡、多方共赢的闲置农房盘活新路径。

　　农旅业态让闲置农房“多头开花”

　　入选“农旅业态融合型”路径案例的桐乡市乌镇镇，依托年超500万人次游客流量与世界互联网大会辐射效应，主动承接景区资源溢出红利，将闲置农房盘活利用纳入“国际互联网小镇”整体发展布局。

　　乌镇镇横港村引入专业乡村运营团队，改造26幢闲置农房，落地糖水铺、咖啡店、陶艺坊等十余种新业态。2名95后青年经营的糖水铺单日可售出200多份甜品；咖啡店长期稳居线上美食平台区域好评榜前三……类似鲜活案例比比皆是。此外，横港村通过改造提升闲置庭院、空置农房，引入悦公社、青年康养小院等业态，培育亲子游玩、围炉煮茶等消费新增长点。而在陈庄村，2幢长期闲置的老旧农宅被打造为“春日宴”小院，成为网红打卡地。“我们通过标准化自主盘活打造民宿品牌、多元化项目运营植入乡村业态、集约化产权置换发展人才公寓等方式，推动闲置农房盘活利用‘多头开花’。”乌镇镇相关负责人介绍。

　　近年来，嘉兴持续推进农村闲置资源盘活工作，因地制宜盘活老旧农房、闲置厂房、废弃棚屋等“沉睡资产”，为乡村导入多元新业态、培育发展新产业。嘉兴市农业农村局相关负责人表示，闲置农房盘活利用在促进农民增收、壮大村级集体经济方面的成效持续凸显。海宁利民村打造“乡村人才公寓”、桐乡乌镇推进农旅业态融合，两大案例生动展现了闲置农房盘活利用的多元模式。下一步，嘉兴将持续深化农村闲置资源盘活工作，推动更多“沉睡资产”转化为“共富资源”，为全面推进乡村振兴注入强劲动能。