■记者 沈 婷

　　本报讯 昨天，嘉兴土地市场传来好消息，南湖新区核心区域一宗优质地块，即2026南-014号地块成功出让，由杭州浙栩置业有限公司（绿城中国）以总价约5.61亿元收入囊中，折合楼面价8690元/平方米。

　　该地块位于南湖区东栅街道，东邻九曲里港，南邻九曲里港，西至九曲路，北至凌公塘路，邻近北京师范大学南湖附属学校。地块在南湖新区北师大板块内的稀缺性尤为突出，区域内可开发土地所剩无几，近年来新宅地的供应几乎为零。地块总面积达41382平方米，规划容积率为1.2至1.56，属于低密度住宅用地，建筑密度控制在35%，建筑限高为60米。起始总价约为5.61亿元，起始楼面价则为8690元/平方米。

　　该地块地理位置优越，周边配套设施完善。在交通出行方面，地块靠近三环东路，周边路网发达，极大提升了居民的通勤效率；地块东侧紧邻九曲里港，形成了天然的水系屏障，有效隔绝了道路车流的噪声，进一步提升了居住的舒适度；在教育资源方面，地块紧邻北京师范大学南湖附属学校，形成了浓厚的教育氛围；商业方面，九曲里、辰溪里、南湖万达广场等商圈均在附近，居民的日常购物、餐饮娱乐、休闲消费都能得到满足。

　　南湖新区作为嘉兴城市发展的核心区域之一，发展潜力巨大。近年来，该区域在“教育引领、生态优先、高端居住”的战略指导下，基础设施不断完善，优质资源相继集聚，已成为宜居宜业的热门板块。目前，区域内已经形成了成熟的居住氛围，星逸园、宝石公馆等优质楼盘环绕，居民的居住品质得到市场验证。

　　随着区域发展不断深入，各类配套资源也在不断升级，市场对优质住宅的需求愈发旺盛。本次拿地的杭州浙栩置业有限公司，由浙江绿城房地产投资有限公司持股近97%，是绿城中国旗下关联企业。此前，绿城打造的晓风印月等项目，均收获了不俗的市场口碑与销售业绩。此番落子南湖新区北师大核心板块，也意味着绿城中国的品牌版图已遍布嘉兴各大核心板块，战略布局趋于完整。项目落地后，不仅将进一步完善区域居住配套，填补低密度住宅的供应缺口，还有望助力南湖新区人居品质的提升，推动整体区域价值的持续攀升。