■记者 沈 婷 通讯员 庹先金

　　随着年末最后一批宅地平稳落槌，2025年嘉兴市商品住宅用地出让工作圆满收官。今年初以来，我市紧扣“稳地价、稳预期”工作目标，聚焦“嘉兴好房子”品牌打造，坚持在供应端和开发端协同发力，持续推动房地产市场平稳健康发展。

　　“2025年，我市商品住宅用地供应止跌企稳，土地市场呈现量价齐升、结构优化的良好态势，城市发展潜力不断提升。”嘉兴市自然资源和规划局相关负责人介绍。

　　量价双双上扬

　　2025年，嘉兴土地市场交出亮眼答卷。全市供应商品住宅用地1672亩，同比增长10%；土地出让合同价款近104亿元，同比增长27%。量价双双上扬，且价款增幅显著高于面积增幅，反映出优质地块出让占比提升，“好房子”建设呈现良好态势。

　　从交易溢价看，市场热度稳步回升。全市商品住宅用地成交平均溢价率5.9%，较去年不足1%的水平实现大幅跃升。其中，经开区“经开2025-05号地块”、桐乡市“桐城委2019-174-B地块”和海宁市“海自然字25020号地块”、“桐乡市洲泉镇2019-81地块”溢价率分别达35.85%、32.91%和34.15%、26.29%。

　　从热点板块看，市本级作为核心引擎表现突出。市本级全年供应商品住宅用地14宗、面积745亩（占全市45%）、出让合同价款近50亿元（约占全市48%），充分发挥了中心城区的引领带动作用。

　　2025年，重点板块的精准发力进一步夯实市场根基。今年，我市加大土地推介力度，积极搭建平台，举办“生态宜居 品质嘉兴”等系列土地推介活动，集中亮相优质地块，吸引优质投资，稳定市场预期，双溪湖、姚家荡、运河湾、槜李湖、基金小镇等核心板块供应占比稳步提升，姚家荡核心区域的“经开2025-05号”地块以35.85%的高溢价率成交，更印证了优质板块的市场认可度。

　　“好房子”品牌彰显宜居底色

　　推开窗就是错落有致的空中花园，地暖入户、宽景大阳台成为居住标配，绿色节能电器家家必备，15分钟可达学校、医院等生活配套——这样的理想居住场景，正在嘉兴逐步落地。

　　近年来，嘉兴将“好房子”建设作为民生福祉与城市发展的重要抓手。2024年8月，市建设局与市自然资源和规划局联合印发《关于推进嘉兴“好房子”建设的通知》，明确“好地块供应、好配套先行、好设计引领、好品质铸造、好服务赋能”的“五好”标准，一批品质住宅项目成为生动实践。

　　“好房子”的根基，始于优质的地块与完善的配套。在双溪湖板块，超级未来社区的建设正步入快车道，核心配套“一园七中心”项目中，山姆会员商店已开业带动人气，高铁新城文化中心、双溪湖嘉邻中心相继竣工并计划在2026年迎来开业，双溪湖公园、双溪湖学习中心、蓝丝带康养中心等开工建设。同样，姚家荡、槜李湖等热门板块的住宅项目，也凭借优越区位和齐全配套成为购房热点。这背后是嘉兴聚焦中心城区“一心两城三板块”空间格局，精准推送优质住宅用地的用心布局，更让“好地块+好配套”的宜居底色愈发浓厚。

　　“好房子”的内核，在于创新的设计与过硬的品质。秀洲区绿城馥香园作为全市首宗立体生态住宅试点，高层配备通透“空中庭院”，每户拥有专属绿色空间，入选全省首批高品质住宅试点，开盘3个月即售罄。目前，嘉兴累计供应10宗立体生态住宅试点项目，湖境云庐等10个项目相继跻身省高品质住宅试点行列。市建设局与市自然资源和规划局还联合出台《嘉兴市提升住宅建筑品质设计规定（试行）》及配套指引，从空间布局、建筑风貌、交通组织、配套设施等多维度细化规划设计引导，提升住宅设计精细化水平。

　　“好房子”的温度，藏在细致入微的服务与创新赋能里。经开区的云栖玫瑰园项目，11米挑高的架空层被打造成集阅览室、健身房、会客厅于一体的公共活动空间，成为邻里交流的温馨港湾。这一贴心设计的落地，得益于嘉兴优化容积率核算规则的政策支持——明确架空层等公益性公共空间新增面积不纳入容积率核算，让房企有更多动力投入产品创新。此外，邻近地块组合供应、居住用地混合配套设施等创新模式，也让片区开发更具整体性，像市本级、海宁、桐乡推行的组合供地模式，就有效提升了居住片区的整体宜居度，让“好服务”渗透到居住细节中。

　　“我们将紧扣加快构建房地产发展新模式总体要求，持续优化土地供应，有序推进‘好房子’建设，不断满足人民群众对美好居住生活的向往。”市自然资源和规划局党委委员、总规划师洪波表示。